契税什么时候交_契税早交晚交的区别

本篇文章给大家谈谈契税什么时候交，以及契税早交晚交的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

契税应该什么时候交

每个地方对于契税有着不同的规定，有些地方要求在交房之前缴纳契税即可，而有些地方则规定为合同签满10天就要缴纳，根据目前的主流操作方式，二手房的话，需要在办理过户后的30日内缴纳契税，大多数会在办理过户的当天缴纳，期房的话在交房之后就可以缴纳。

正常契税的缴纳标准是房屋总额的3%到5%，目前首次购买普通住房可以享受一定的优惠政策，具体为：

1、首次购买的普通住宅，面积在90平米以下，按照房屋总额的1%收取契税。

2、首次购买的普通住宅，面积在90平米以上，但不足144平米的，按照房屋总额的1.5%手续齐全。

3、购买住房在144平米以上或者是二套房，按照房屋总额的3%收取契税。

4、所购买的房子是商业性质的住房，无论面积大小都按照房屋总额的3%收取契税。

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契税是什么时候交的

契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：

1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。缴纳的契税标准如下：个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%

2、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

3、规费、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%.、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。

4、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%，保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%，公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。

契税什么时候可以交

每个地区缴纳契税的时间不同，分为：

1、按照目前的主流操作，所购买的房子如果是期房的话，契税的缴纳时间为房屋的竣工验收合格，交付使用后，大多数的情况之下都要在办理房屋所有产权证之前缴纳契税。

2、如果所购买的是二手房在进行过户之后就要缴纳契税，否则会影响到新的房屋所有产权证的办理。

3、有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

契税缴纳的标准：

1、所购买的房屋如果是普通住房，同时也是购房者的首套住房，房屋面积小于90平米，可以按照房屋总额的1%收取契税。

2、所购买的房屋是普通住房，首次购买房屋面积大于90平米，但不足144平米，可以享受契税减免至1.5%征收的优惠政策。

3、所购买的房屋已经超过144平米，就属于非普通住房，契税按照房屋总额的3%收取。

4、所购买的房屋是商业性住房或者是二套房，无论房屋面积的大小都按照房屋总额的3%收取契税。

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契税什么时候开始交

契税一般是在办理房产证的时候缴纳，不过不同地区对于房子契税的交纳时间规定不同，有些地区要求在交房之前就要将契税全部缴纳，而有些地区要求在签订完房屋买卖合同后的10天内就要缴纳，具体缴纳时间以当地政策为准。

购房契税的缴纳流程如下：

1、先要了解清楚自己的契税属于哪档税率，开具查档证明之后，才可以对自己缴纳的税率对号入座，再去准备资料。

2、一般在缴纳契税时，需要携带房屋买卖合同、个人身份证原件、家庭户口簿原件、查档证明以及这些资料的复印件，准备好资料后就可以到税务局提出申请。

3、携带相关资料到辖区内的税务局办理纳税申报，填写纳税诚信保证书，对缴纳款项核实。

4、税务局对缴纳款项录入信息，打印出纳税申报审核表，确定好表里的内容后，签字加盖印章。

5、签字后就可以到相应的柜台缴纳契税。

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