套内面积算墙体吗_买房套内面积算墙体吗

本篇文章给大家谈谈套内面积算墙体吗，以及买房套内面积算墙体吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

什么是套内墙体面积？算在套内面积内吗

当下，对于很多初次购买房屋的人们来说，很多都分不清套内面积以及套内墙体面积，在糊里糊涂的状态下就选了房，草率地在购房合同上签了字，从而也导致了很多纠纷发生。那么，什么是套内墙体面积？墙体面积算在套内面积内吗？

当下，对于很多初次购 买房 屋的人们来说，很多都分不清 套内面积 以及套内墙体面积，在糊里糊涂的状态下就选了房，草率地在 购房合同 上签了字，从而也导致了很多纠纷发生。那么，什么是套内墙体面积？墙体面积算在套内面积内吗？

什么是套内墙体面积

1、套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种.其中各套之间的 分隔墙 和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙(包括山墙)等共有墙，均按 水平投影 面积的一半计入套内墙体面积.套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

2、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

墙体面积算在套内面积内吗

1、套内墙面面积，全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。所谓的套内面积一般是指套内建筑面积，去除 公摊 之后的面积。建筑面积包含了公摊，然后是套内建筑面积，它包含了墙体。

2、不少人对建筑面积和套内面积不太了解，买了房子却不清楚自己家到底有多大，这类事情并不少见，或是看了 房产 商的宣传，感觉买的房子面积挺大的，但是 收房 的时候感觉远远小于预期的面积，这就是没有搞清楚建筑面积和套内面积有什么区别，其实了解了这些关于商品房面积的基本知识，大家才能对自己所购商品房的面积有了确切的认识。

3、套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：

（1）套内使用面积为套内 卧室 、 起居室 、 过道 、 厨房 、 卫生间 、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；

（2）套内楼梯按 自然层数 的面积总和计入使用面积；

（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、 管道井 均计入使用面积；

（4）内 墙面装饰 厚度计入使用面积。

什么是套内墙体面积？墙体面积算在套内面积内吗？这下大家应该有所了解了吧。但是明确 房屋建筑面积 计算公式是一方面，但 开发商 通常会在 户型 图上标注清楚每一个户型的建筑面积和套内面积，所以购房者更为重要的是理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。

房子的实际使用面积算不算室内的墙体?

;     房子的实际使用面积不算墙体面积。

      住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

      计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。

      其中套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

      相关法律规定：

      根据《住宅设计规范》有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。

      扩展资料：

      1、使用面积住宅在计算面积时，使用面积是指房屋的室内净面积，不包括墙体.建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积;

      2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积.每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积;

      3、使用面积是指每套住宅卢门内除墙体厚度外全部净面积的总和.其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积);

      4、使用面积是指从各户内墙算起的净面积它直接满足每户家庭的吃、住、玩等所有居住需要。所以应用使用面积作为衡量各住户实际可以享受到的排它性的全部居住条件的标准其主要优点：全面性。

      参考资料来源：

      百度百科-使用面积

      百度百科-住宅设计规范

套内面积算墙体吗?

一般来说，套内面积算墙体的，套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体，分为共用墙体和非共用墙体。共用墙体是指商品房各，套之间分隔墙、套与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）。共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积，非共用墙水平投影全部计人套内建筑面积。

按照国家有关规定，计算套内使用面积时，跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管道井等不计入使用面积；室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算。

室内使用面积就是除了阳台建筑面积外的另二部分，墙体面积简单来讲，就是除了完全是你自己家用的，跟别人家或是公共设施共用的算一半。

套内面积算不算墙体 套内墙体面积如何计算

对业主来讲，套内面积并不是房间面积，还包括墙体面积，其实，房屋套内面积比房子的建筑面积更值得购房者关注。假如按套内面积计算的话，有些业主不知道，拿着尺子一量，发现自己的面积不对，还会发生新纠纷。那么套内面积算不算墙体？套内墙体面积如何计算？

对 业主 来讲，套内面积并不是房间面积，还包括墙体面积，其实， 房屋 套内面积比房子的建筑面积更值得 购房 者关注。假如按 套内面积计算 的话，有些业主不知道，拿着尺子一量，发现自己的面积不对，还会发生新纠纷。那么套内面积算不算墙体？套内墙体面积如何计算？

套内面积算不算墙体？

套内墙体面积（GB／T17986．1－2000B1．3）：套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的 分隔墙 和套与公共建筑空间的分隔以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按 水平投影 面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

套内墙体面积如何计算？

1、套内使用面积

套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：

（1）套内使用面积为套内 卧室 、 起居室 、 过道 、 厨房 、 卫生间 、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；

（2）套内楼梯按 自然层数 的面积总和计入使用面积；

（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、 管道井 均计入使用面积；

（4）内 墙面装饰 厚度计入使用面积。

2、套内建筑面积

商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于 地毯 面积，完全属于 买房 人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的 产权 。

套内建筑面积的计算公式为：

套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积

3、套内墙体面积

套内墙体面积是指商品房各套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积。商品房的套内境况体分为共用墙及非共用墙两种。商品房套内墙体面积的计算法为：

（1）共用墙包括各套之间的分隔封墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙体水平投影面积的一半计入套内墙体面积；

（2）非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。

4、套内阳台建筑面积

按照《 建筑面积计算 规则》的规定，套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中：

（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；

（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建设筑面积；

（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

上述文章便是我给大家详细解读的有关套内面积算不算墙体？套内墙体面积如何计算？的相关知识，希望通过上文能帮助大家更加清楚的了解房屋套内面积的计算方法，从而在买房时更加清晰的了解自己房子的面积，面积上的一些猫腻才能被识别出来。

套内面积算墙体吗

套内面积是算墙体面积的，在进行计算面积的时候，套内自由墙体的面积是按照水平投影面积全部计算在套内墙体面积当中，因为各套和各套之间还有公共建筑空间的分隔，所以这部分的面积是按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积当中，按照国家的相关规定，所购买的房子，如果是跃层住宅套内楼梯的面积，按照自然层数的使用面积来进行计算。

所谓的套内面积指的就是套内的建筑面积，一般包括有房屋使用面积墙体面积和套内阳台建筑面积，简单理解就是购房人所购买房子的实际使用面积。在购买房屋的时候，一般是按照建筑面积进行计算，如果开发商是按照套内面积来计算房价，对于双方会更有好处，操作起来也会更加方便，具体要看开发商的出售要求，如果是按照建筑面积来计算房屋价格，需要由专业人士来负责。

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套内面积算墙体占有面积吗

是的，常规情况下套内面积是由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积~

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