什么是违章建筑（什么是违章建筑物）

很多人想做阳光房

来扩大家里的居室面积、增加采光、遮风挡雨

一个透明的空间、一把长椅，一张小桌

喝个茶、看看书，很是惬意

然而露台上搭建阳光房到底是不是违法了？

违建了怎么办？？

乐吉兔告诉你！

.很多人觉得在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房

并没什么事，不属于违建

但是

有的物业或者城管经常会上门要求拆除。

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阳光房是否违规搭建

取决于所占露台是否为业主共有

1、业主共有

不管是否搭建成房都属于违建

2、业主私人所有

a）相关条约中有禁止搭建“阳光房”的条款

则业主不可以搭建阳光房

b）相关条约中没有禁止搭建“阳光房”的条款

则在不影响其他业主采光的前提下可以搭建阳光房

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对已有的建筑设施进行修整或重建

都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商

并去有关部门办理审批手续

到规划局进行申请备案

阳光房的搭建会根据情况酌情处理

比如说在开发时已经存在的露台基础上改建

入户查处有难度

另外

出于安全考虑会默许业主进行封闭了。

如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房

那么肯定属于违章建筑，必须进行处理

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