什么是商住楼底层是商店楼上是住宅（什么是商住楼）

住宅房与商住房区别如下1定义不同住宅房是专供居住的房屋，包括别墅公寓职工家属宿舍和集体宿舍职工单身宿舍和学生宿舍等商品房包括商用商品房和住宅用商品房2产权年限不同商住楼属于经营性用地，所遇不。

商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业个人也可以建，没有规定必须出售商住楼的土地使用性质。

1商住楼是指该楼的使用性质为商住两用，商住楼一般底层或数层为商场商店商务，其余为住宅的综合性大楼2国家商业用地的产权是40或50年，住宅用地的产权是70年 商住楼，是指原来这一块地是进行商业用的。

商住楼是经商住宅两用的，住宅楼是常见的居民住宅房屋，越来越多的商住楼出现，受欢迎程度也在上涨作为居住商业两用的房屋，经济实惠且多功能，可以满足的需求多，且商住楼地理位置优越，很多人会在购房时直接购买商住楼那。

所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。

商住楼是什么意思 商住楼是指使用性质为商住两用的楼房，商住楼底层通常为商场商店，其余为住宅的综合性大楼商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建设，个人与非企业也可建设商住楼的土地性质通常综合用地，产权年限为5。

8在京购房审条件时，商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核也就是说，已有两套住宅的京籍家庭，可购买商住住宅非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，都可买商住房以上就是商住房与住宅房的具体区别，仅供大。