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广州黄埔【飞晟沁园】别墅

【售楼处】400-0666-032转接0003【营销中心】【官方】

（网上售楼中心 | 欢迎来电咨询 | 请提前预约登记看房 | 1：1专业讲解）

免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

【飞晟.沁园】黄埔别墅

首层7.5米挑高客厅

现楼在售170~367㎡

子室内外拥有超大活动空间

不限购，不限贷，不占用名额

-----【基础信息】-----

🌷开发商:飞晟集团

🌆建筑面积:254881㎡

展开全文

🌆占地面积:80017㎡

🌆 批地时间:2011（综合用地50年）

🌆总户数:100

🌆车位比：1：1.3

🌆叠墅层高:三层

🌆双拼层高:买三层送两层

🌆绿地率:35.3%

🌆容积率:0.76（包含公寓2.2）

🌆物业费:6元（自持物业）

🌆水电:电费0.87，水费4.86

🌆产权性质:商业别墅

🌆燃气管道

🌆 政策:不限购 不限贷

🌆单合同

🌆交楼标准:毛坯交付

🌆交房时间:现楼交房

🌆叠：产权170/223方，毛坯

🌆双拼子：产权313/367方

🌆独栋：产权515方

🌆地址：广州黄埔.科学城.开源大道沁园（广州创新公园旁）

飞晟沁园位处广州科学城核心地段，周边拥有8条公交车线路、地铁6号线香雪站、以及四横五纵密集交通路网，交通便捷。距离项目3公里拥有400万方繁华商业配套，8大公园环绕，出则繁华，入则静谧。

项目总占地面积8万平方米，总建筑面积25万平方米。社区配套有6000㎡文化中心的沁弦馆、5.3万㎡五星级精品酒店(计划引进)、8.6万㎡文化创客空间、3000㎡商业街以及大型音乐广场，满足业主购物、休闲、娱乐、办公等需求。

内部配套：6000㎡文化中心——沁弦馆、五星级音乐精品酒店、艺术公寓、音乐街以及近2万平米的音乐广场

道路交通：东二环高速、广深、广惠、广汕、广园快速路。

周边商业：驾车10分钟可享受超400万㎡的商业配套，包括万达广场、高德汇广场、飞晟文汇广场，绿地中央广场、大壮国际广场、锐丰中心、五星级翡翠皇冠假日酒店等。

周边景观：东面和北面是1350亩广州植树公园、大公山、石潭山等共有5大自然山体，4大宁静湖泊，还有羊城八景之一的香雪公园，山水环绕。

周边公园：香雪公园

周边：广州东部最大，萝岗首家三级甲等中山大学岭南离项目仅4公里

周边学校：国家级示范性高中玉岩中学、省一级科学城中学、省一级广州市第二中学、萝峰小学、香雪小学、美国人学校、日本人学校等

项目产品设计是由王受之、王一旻、于强三位大师联手铸造，匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。把宅大门、花格窗、青石雕刻等传统的岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合，打造中国特色的岭南墅。

项目实图拍摄

1350亩广州创新公园旁，国际设计大师匠心名品，岭南中式城市稀缺子，坐拥400万㎡ 黄埔商圈，30分钟直达天河中心，首层7.5米挑高客厅，

现楼在售170~367㎡，子室内外拥有超大活动空间，买三层享五层，使用率高达310%，不限购、不限贷、不占名额。

物业类型：别墅

建筑类别：独栋别墅,双拼,叠拼

装修类型：毛坯

产权年限：50年

主推别墅（叠拼）170～223㎡（三房）850万元/套起；别墅（双拼）

313～367㎡（四房）1860万元/套起；别墅（独栋）515㎡（六房）5000万元/套。

从你本心的生活诉求出发，

带来精神富足，

不被世俗定义所绑架的生活方式，

这才是一种有尺度的生活方式。

恰如林语堂所言：宅中有园，园中有屋，屋中有，中有树，树上见天，天中有月。

推开窗户，小孩在自家的庭逐蝶，父母坐在葡萄藤下悠然喝茶，猫咪在一旁慵懒地伸着腰。

| 纯别墅有情结，深入国人骨子

这亦是一种有分寸的社交圈层，围墙之外，是坊巷礼序，与邻居的距离恰到好处，同质而居，又带来纯粹的圈层。

多少人期冀，在别墅庭里，书写人生故事。

而生活在广州中心的你，一定想有一栋属于自己的真别墅，岭南中式纯墅——飞晟沁园，可满足您的选择！

沁园 出门即有8条公交车线路，项目周边拥有地铁6号线、21号线双地铁地铁交汇。距离广深高速出口仅2公里，拥有四横五纵密集道路交通，轻松到达天河。

任何社区最终都是用来生活的，只有景观，哪怕再稀缺都不能生活。

因此，有充足完善的配套加持，才可以让别墅拥有涨价的动能。

飞晟沁园的5公里范围内，有萝岗万达广场、香雪城、优托邦、飞晟汇、大壮国际广场、锐丰中心等多个购物中心，约400万方体量。

| 萝岗万达广场

社区配备14万方商业配套，包括6000㎡文化中心的沁弦馆、5.3万㎡五星级精品酒店（计划引进）、8.6万㎡文化创客空间、3000㎡商业街以及大型音乐广场，满足业主购物、休闲、娱乐、办公等需求。

| 项目效果图

而距离项目4公里，拥有广州东部大型三甲——中山大学岭南，为家人健康保驾护航。生活、医疗配套堪比天河。

| 中山大学岭南

当然，稀缺的景观资源，是别墅之所以成为“少数人的选择”的附加价值，能让别墅展现出巨大的溢价能力。不过，一定要在满足上面这些基础条件的情况下哦。

飞晟沁园 拥有义务植树公园、香雪公园等8大公园环绕。其中，义务植树公园距离本项目仅300米，占地90万㎡，设置6万平方米人工湖和观赏植树区，是沁园天然的后花园。

| 义务植树公园

而飞晟沁园在内部园林的打造方面也下了不少功夫，传承着古时沁园的千载文脉，匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。

宅大门、花格窗、青石雕刻等，采用传统的岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合，打造中国特色的岭南墅。

出则繁华，入则静谧。下面来跟随豪姐一睹 飞晟沁园的美～

再大的平层，只是一套房子;

别墅拥有的，却是一片天地。

每赠送户价值100万的岭南独特门

愿🈶一，有石，🈶花，与家人一起赏花静心，闲情养心

双拼入户花园

双拼产权313方，6房3厅

首层7.5米挑高中空客厅，高端大气上档次

传统天井

赠送采光天井位

天井的存在完善了建筑中的通风、采光、安防的功能，在中国建筑史上占据了重要位置，从风水角度看，接“天气”为了“养气”，是一宅之要，可藏风纳气。

首层多功能茶艺室

宽阔厨房

负二楼阳光会客厅5.8米高

负二楼吧台5.8米高

负二楼露天井花园

三楼书房

园林实景

园林水景

叠拼高低错落有致的岭南屋顶

如今，科学城一手住宅处于几乎无货的状态，二手住宅需要3.5-4万/平。

用买广钢一套住宅的价格，可以入手科学城商墅。关键是不计算入购房名额，个人可买。

广州黄埔【飞晟沁园】别墅

【售楼处】400-0666-032转接0003【营销中心】【官方】

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